23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京舉行。會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，黨的十八大以來，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積由2012年的32.9平方米提高到了2016年的36.6平方米，6000多萬棚戶區(qū)居民“出棚進樓”，2600多萬住房困難群眾住進了公租房。

　　對于2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策有何新動向？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽表示，2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

　　在強調(diào)“堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松”時，王蒙徽說，要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風險。

　　他說，要抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。加強市場監(jiān)測分析，提高精準調(diào)控的能力和水平，進一步強化地方政府主體責任。

　　如果說房地產(chǎn)長效機制建設(shè)是一盤大棋，在我國城鎮(zhèn)化進程的大背景下，加強區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌則是對全盤棋局具有深遠影響的布局。王蒙徽說，要加強區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。此外，還要加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴查態(tài)勢，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。

　　王蒙徽說，要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。