關(guān)曉海(河南鄭州)

　　前兩年,鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)一直不溫不火,房?jī)r(jià)總體上趨于穩(wěn)定,很多朋友都勸小劉早點(diǎn)買房,但小劉卻認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌,遲遲不愿出手。小劉說(shuō),在他老家的縣城,因?yàn)榉康禺a(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā),縣城里的商品房一百年都賣不完。他認(rèn)為,以此類推,市里的高房?jī)r(jià)也不會(huì)持續(xù)太久。

　　不過(guò),市場(chǎng)風(fēng)云莫測(cè),今年5月以來(lái),市里房?jī)r(jià)不僅絲毫沒(méi)有下跌趨勢(shì),反而一路飛漲,個(gè)別月份的單價(jià)竟然漲了三四千元。眼看房?jī)r(jià)越來(lái)越高不可攀,小劉再也無(wú)法淡定,不得不加入看房、購(gòu)房的大軍。

　　小劉具有法學(xué)專業(yè)背景,與其他購(gòu)房者不同,他格外關(guān)注在建樓盤的手續(xù)是否齊全、合規(guī)。每到一家售樓部,小劉首先要問(wèn)的便是“你們的預(yù)售證下來(lái)了嗎?規(guī)劃證是否齊全?”但看了幾個(gè)樓盤,小劉生了一肚子的氣:有些售樓小姐比較客氣,告訴小劉預(yù)售證很快便會(huì)下來(lái)；有些售樓小姐干脆就給了小劉一個(gè)白眼,然后指著售樓部里熙熙攘攘的看房客,對(duì)小劉說(shuō),“我們這還算好的呢,有些樓盤剛挖個(gè)坑就開(kāi)始賣了,現(xiàn)在這市場(chǎng),你今天不買,不要說(shuō)等預(yù)售證下來(lái)了,就算你明天再來(lái),都不一定能買到房子?！?br/>

　　“沒(méi)有預(yù)售證怎么能對(duì)外銷售呢?”不等小劉說(shuō)完,售樓小姐便轉(zhuǎn)身而去,只留下一句“你愛(ài)買不買,不買就一邊讓讓,別耽誤人家。”這讓小劉既氣憤又無(wú)奈,剛剛?cè)计鸬馁?gòu)房熱情又在不知不覺(jué)間冷卻了下來(lái)。不過(guò),就在小劉猶豫的間歇,房?jī)r(jià)又漲了不少。

　　前幾年,本市媒體做過(guò)部分購(gòu)房者因買了沒(méi)有預(yù)售證的房子而導(dǎo)致權(quán)益無(wú)法保障的報(bào)道。報(bào)道中,政府還出面呼吁市民購(gòu)房時(shí)要睜大眼睛,注意審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。小劉說(shuō),當(dāng)時(shí)他還嘲笑過(guò)這些購(gòu)房者不懂法、不知法。畢竟,國(guó)家有明文規(guī)定,沒(méi)有預(yù)售手續(xù)不能對(duì)外銷售,理智的購(gòu)房者怎么能相信一個(gè)明顯違法的開(kāi)發(fā)商呢?可如今輪到自己做決定時(shí),小劉才發(fā)現(xiàn)過(guò)去的自己把事情想得太簡(jiǎn)單了。

　　如今,房?jī)r(jià)一天天上漲,小劉購(gòu)房夢(mèng)漸行漸遠(yuǎn)……