關(guān)曉海(河南鄭州)

　　前兩年,鄭州房地產(chǎn)市場一直不溫不火,房價(jià)總體上趨于穩(wěn)定,很多朋友都勸小劉早點(diǎn)買房,但小劉卻認(rèn)為房價(jià)肯定會(huì)下跌,遲遲不愿出手。小劉說,在他老家的縣城,因?yàn)榉康禺a(chǎn)過度開發(fā),縣城里的商品房一百年都賣不完。他認(rèn)為,以此類推,市里的高房價(jià)也不會(huì)持續(xù)太久。

　　不過,市場風(fēng)云莫測,今年5月以來,市里房價(jià)不僅絲毫沒有下跌趨勢,反而一路飛漲,個(gè)別月份的單價(jià)竟然漲了三四千元。眼看房價(jià)越來越高不可攀,小劉再也無法淡定,不得不加入看房、購房的大軍。

　　小劉具有法學(xué)專業(yè)背景,與其他購房者不同,他格外關(guān)注在建樓盤的手續(xù)是否齊全、合規(guī)。每到一家售樓部,小劉首先要問的便是“你們的預(yù)售證下來了嗎?規(guī)劃證是否齊全?”但看了幾個(gè)樓盤,小劉生了一肚子的氣:有些售樓小姐比較客氣,告訴小劉預(yù)售證很快便會(huì)下來；有些售樓小姐干脆就給了小劉一個(gè)白眼,然后指著售樓部里熙熙攘攘的看房客,對(duì)小劉說,“我們這還算好的呢,有些樓盤剛挖個(gè)坑就開始賣了,現(xiàn)在這市場,你今天不買,不要說等預(yù)售證下來了,就算你明天再來,都不一定能買到房子?！?br/>

　　“沒有預(yù)售證怎么能對(duì)外銷售呢?”不等小劉說完,售樓小姐便轉(zhuǎn)身而去,只留下一句“你愛買不買,不買就一邊讓讓,別耽誤人家?！边@讓小劉既氣憤又無奈,剛剛?cè)计鸬馁彿繜崆橛衷诓恢挥X間冷卻了下來。不過,就在小劉猶豫的間歇,房價(jià)又漲了不少。

　　前幾年,本市媒體做過部分購房者因買了沒有預(yù)售證的房子而導(dǎo)致權(quán)益無法保障的報(bào)道。報(bào)道中,政府還出面呼吁市民購房時(shí)要睜大眼睛,注意審核開發(fā)商的相關(guān)證件。小劉說,當(dāng)時(shí)他還嘲笑過這些購房者不懂法、不知法。畢竟,國家有明文規(guī)定,沒有預(yù)售手續(xù)不能對(duì)外銷售,理智的購房者怎么能相信一個(gè)明顯違法的開發(fā)商呢?可如今輪到自己做決定時(shí),小劉才發(fā)現(xiàn)過去的自己把事情想得太簡單了。

　　如今,房價(jià)一天天上漲,小劉購房夢漸行漸遠(yuǎn)……