如果不是從事相關(guān)工作，相信很多人看不懂住房戶型圖。買房是大事兒，每個(gè)購(gòu)房者都想買到稱心如意的住房。學(xué)會(huì)看戶型圖，對(duì)房屋的走向、布局有直觀了解，熟知各個(gè)組成空間的使用功能和位置，想挑選到好戶型的房子就會(huì)容易的多。今天，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者就帶大家了解一下如何看戶型圖，選個(gè)好戶型，以下十個(gè)方面是關(guān)鍵。  

　　1.大門 大門是一個(gè)扇形，代表推開(kāi)的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門朝里面開(kāi)，扇形在外面就門朝外開(kāi)。 

　　2.窗戶 可以分為窗戶、飄窗、落地窗等。窗戶的圖示就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線；落地窗和飄窗是差不多的，矩形大些，戶型圖上會(huì)有標(biāo)注。

　　3.衣柜  衣柜一般是個(gè)矩形，里面是排列不規(guī)律的格線。

　　4.其它  花園、衣帽間等個(gè)性化住房設(shè)計(jì)，一般都會(huì)在戶型圖上進(jìn)行標(biāo)注。

　　5.設(shè)備平臺(tái) 空調(diào)擺放用矩形框里AC字母表示，更常見(jiàn)的是以矩形里面打叉畫杠的形式來(lái)表現(xiàn)。  

　　6.贈(zèng)送面積 雖然出臺(tái)的相關(guān)規(guī)范取消了住房贈(zèng)送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈(zèng)送或半贈(zèng)送的。一般情況，空中花園以及陽(yáng)臺(tái)是半贈(zèng)送的，飄窗是全贈(zèng)送的，也有特例，需要看戶型圖上面的具體標(biāo)注。

　　7.房屋采光 由于客廳具有獨(dú)立性和較高的空間使用率，所以采光和通風(fēng)非常重要。通過(guò)看戶型圖的窗戶朝向可以判斷房屋是否采光充足和通風(fēng)。對(duì)衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，有窗戶是最好的，利于室內(nèi)排濕。 

　　8.臥室的私密性 臥室作為休息的空間，它的設(shè)計(jì)不應(yīng)太小且要具有私密性。臥室門最好不要朝向客廳等喧鬧的地方。主臥室寬度不宜小于3米，面積應(yīng)大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如房屋內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。

　　9.廚房的實(shí)用性 廚房是集儲(chǔ)藏、烹飪、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，應(yīng)盡量保證足夠大的面積，不宜距臥室太近，也不宜設(shè)計(jì)在穿越客廳的位置，與餐廳也不能相距太遠(yuǎn)。廚房門更不能正對(duì)臥室房門，盡量設(shè)計(jì)入戶門口，不影響各個(gè)功能區(qū)，并直接對(duì)外采光通風(fēng)。 

　　10.戶型比例與布局合理 房間的戶型比例一定要合理，客廳設(shè)計(jì)過(guò)大則會(huì)造成次臥、衛(wèi)生間等其他功能區(qū)過(guò)小，，影響居住舒適度。購(gòu)房者應(yīng)避免購(gòu)買衛(wèi)生間的開(kāi)門或者窗戶直接對(duì)著客廳、廚房，相連的房門過(guò)多等不合理布局的戶型。 

　　此外，很多戶型圖都會(huì)標(biāo)注南北方向，如果沒(méi)有標(biāo)注，可以默認(rèn)為上北、下南、左西、右東。需要注意的是，有很多售樓處用的是沙盤模型，這時(shí)候需要你根據(jù)主臥飄窗的方向來(lái)判斷住房朝向。一般來(lái)說(shuō)，主臥飄窗的方向是朝南的，從而判斷住房的朝向。

　　而在戶型圖上，黑體實(shí)心線條的部分是承重墻。為了銷售，有時(shí)銷售顧問(wèn)會(huì)告訴你黑體實(shí)心線條的墻面是可以自己重新設(shè)計(jì)的。實(shí)際上，承重墻是絕對(duì)不能拆的，即使是非承重墻，上面也布有上、下水管道，電線等，改動(dòng)也是個(gè)十分巨大的工程。

　　沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者 劉姝含