對(duì)有些人來說，這里是一個(gè)沙龍，可以高朋聚會(huì)，把酒言歡；對(duì)有些人來說，這里只是一幢建筑，可以遮風(fēng)避雨，在這里飲食起居；而對(duì)另一些人來說，這里是一個(gè)偉大的博物館，歷史的滄桑和輝煌都在青磚水泥的肌理里沉淀。

　　對(duì)于劉橋順來說，就是如此。

　　近3年來，劉橋順看了很多老房子，有的比立興洋行更破敗，也有的比它保存得更好，可是他卻在看到這間房子的第一眼就決定買下它，從此開始了一個(gè)人自費(fèi)保護(hù)武漢老房子的烏托邦實(shí)踐。

　　得知?jiǎng)蝽樀姆e極行動(dòng)，民俗學(xué)家、同樣也堅(jiān)持保護(hù)老房子的劉謙定全力支持。“不管是采取哪種形式，只要能確保老房子的完整就是好的?！比A中科技大學(xué)建筑規(guī)劃學(xué)院萬敏教授建言，應(yīng)該以政府為主導(dǎo)，發(fā)動(dòng)社會(huì)各方面的力量積極參與到老房的保護(hù)中去。

　　2007年，武漢房價(jià)一路飆升，不少人都開始投資買房。作為一個(gè)收入不算低的設(shè)計(jì)師，劉橋順卻無力成為其中的一員。一切緣于他在2006年11月底的一個(gè)決定，當(dāng)人們把目光投向一幢幢新起的商品樓時(shí)，他卻花費(fèi)35萬的“巨款”買了一間破敗的老房子，并把每月收入的大部分都投到對(duì)房子的修補(bǔ)之中。

　　位于洞庭街116號(hào)的原法租界立興洋行在新起的高樓大廈之中顯得有些落寞。10月12日，和往常的周末一樣，劉橋順坐在洋行一個(gè)寫字間的壁爐前喝茶。他喜歡坐在這個(gè)位置，喜歡在這里想事情，比如如何還原房子的原貌，恢復(fù)被填的壁爐，修復(fù)古樸的百葉窗。

　　這個(gè)并不富有的設(shè)計(jì)師投入了畢生的積蓄買了洋行里一個(gè)近百平米的寫字間，唯一的目的就是保護(hù)它。“我不是有閑錢的人，直到現(xiàn)在，家里人都在住舊房子。可是這棟老房子如果再不想辦法維護(hù)就岌岌可危了。”每當(dāng)有人問原因，他就會(huì)這么說。

　　“愛它，想保護(hù)它，就買下它”

　　“至少我在使用這個(gè)房子期間，能保護(hù)它。這不就是年輕人常說的不要天長地久，只在乎曾經(jīng)擁有嗎？”劉橋順說。家人多少有些擔(dān)憂，沒準(zhǔn)什么時(shí)候這房子就要被收回去，但是他本人卻義無反顧。

　　近3年來，劉橋順看了很多老房子，有的比立興洋行更破敗，有的比它保存得更好，可是他卻在看到這間房子的第一眼就決定買下它。

　　“愛它，想保護(hù)它，就買下它”，劉橋順開展了一次自費(fèi)保護(hù)老房子的烏托邦實(shí)踐。

　　“當(dāng)時(shí)身上只有2000塊錢，但是訂金要1萬”，劉橋順說。于是劉橋順跟中介商量，用2000多塊錢先把房子訂了下來。后來的一個(gè)星期，劉橋順馬不停蹄的奔走。他將自己的存款全部取出，還借遍了親戚朋友，好不容易湊足了35萬將房子買了下來?？蛇@個(gè)房子是公房。沒有產(chǎn)權(quán)，他跟賣家簽訂的買房協(xié)議，也有很多模糊的地方。

　　“至少我在使用這個(gè)房子期間，能保護(hù)它。這不就是年輕人常說的不要天長地久，只在乎曾經(jīng)擁有嗎？”劉橋順說。家人多少有些擔(dān)憂，沒準(zhǔn)什么時(shí)候這房子就要被收回去，但是他本人卻義無反顧。

　　作為一個(gè)廣告設(shè)計(jì)師，劉橋順對(duì)老建筑有一種天然的親切感?！拔也⒉粋ゴ?，我買下它，保護(hù)了它，現(xiàn)在能擁有它，很有幸福感?！边@個(gè)扎馬尾辮的中年男子很坦誠，也很低調(diào)，每一個(gè)回答都很簡(jiǎn)潔，臉上的笑容始終淡然。

　　和中國所有弄堂里的老房子一樣，立興洋行的樓梯搖搖欲墜，踩上去嘎吱嘎吱響。劉橋順每走一步都特別小心。二樓的穿堂堆滿了五斗柜、舊家具和一些廢報(bào)紙，上面掛滿了蜘蛛網(wǎng)和油漬。

　　劉橋順的房子是最頂頭的兩間，進(jìn)入他的“地界”，感覺明顯不同了。藍(lán)色的墻面，干凈的地板。一邊房間擺著茶幾和椅子，一邊擺著他的辦公桌。“在沒有想到用什么建材和家具前，我不會(huì)對(duì)房子輕易動(dòng)手的?！睂?duì)于自己的這間屋子，劉橋順珍愛有加。

　　維護(hù)，一個(gè)人的戰(zhàn)斗

　　為了少走并保護(hù)木樓梯，劉橋順想從外面搭建一個(gè)鐵樓梯讓住戶公用，卻遭到鄰居的強(qiáng)烈反對(duì)，最后只好作罷?！皻W式建筑都有防火樓梯，這個(gè)房子原有的一個(gè)毀掉了，我想重建他們不準(zhǔn)，我還想幫他們把樓道的墻壁也粉刷一下，不要他們出錢，他們也不同意。”劉橋順很郁悶：維護(hù)老房子是個(gè)無底洞，自己每月的收入都在往里投，可似乎鄰居們毫不領(lǐng)情。

　　雖然買房是當(dāng)即拍板，但裝修卻讓劉橋順頭疼了許久，因?yàn)楹?jiǎn)單的翻新對(duì)于保護(hù)老房子是毫無裨益的。

　　于是劉橋順另辟蹊徑，別人是求新，而他是求舊。“我找了很多工人清潔地板，然后刷上樹脂漆。既能保持原來的滄桑感，也能起到防護(hù)層的作用?！睘榱诉@次的維護(hù)式裝修，他翻閱了很多建筑材料的書，也上網(wǎng)瀏覽了國外的網(wǎng)站，甚至請(qǐng)了很多懂行的朋友來考察?？吹剿绱藧巯Х孔樱瑯堑囊粋€(gè)鄰居不免好奇。聽說他花了35萬買這個(gè)“破房子”，連說了三遍“想不通”。

　　鄰居想不通他的行為，他也想不通鄰居的行為。為了少走并保護(hù)木樓梯，劉橋順想從外面搭建一個(gè)鐵樓梯讓住戶公用，卻遭到鄰居的強(qiáng)烈反對(duì)，最后只好作罷?！皻W式建筑都有防火樓梯，這個(gè)房子原有的一個(gè)毀掉了，我想重建他們不準(zhǔn)，我還想幫他們把樓道的墻壁也粉刷一下，不要他們出錢，他們也不同意。”劉橋順很郁悶：維護(hù)老房子是個(gè)無底洞，自己每月的收入都在往里投，可似乎鄰居們毫不領(lǐng)情。

　　看到劉橋順面臨的困局，很多懂行的專家在聲援他。湖北省文物考古研究所研究員王善才在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，劉橋順對(duì)老房子間接起了保護(hù)作用?！斑@些老房子即使是人為的使用也會(huì)在一點(diǎn)點(diǎn)的磨損中消失。所以要保護(hù)老房子，也要降低使用頻率?！?

　　建外部樓梯的計(jì)劃擱淺了，劉橋順又全情投入在內(nèi)部設(shè)施的修復(fù)上。房間里的壁爐在文革期間被封了，如何重新建一個(gè)讓他傷透了腦筋。

　　沿江大道一帶有很多老房子改成了咖啡館，他就一家一家的找，最后，他在海頓咖啡館找到了和老房子一樣的壁爐?！拔乙呀?jīng)找了工廠盡量仿制，把壁爐恢復(fù)原貌，房間窗戶上的木制百葉窗我也拆下來找工人去翻新了?！蹦甑拙湍芸吹叫碌谋跔t和百葉窗，劉橋順顯得有些興奮。

　　現(xiàn)在他正在設(shè)計(jì)吊燈，并找了專人手工制作。但很多地方都不愿意翻新這些東西，更愿意做新，因?yàn)榉聦?duì)商人來說太費(fèi)時(shí)力。為此，很多時(shí)候，劉橋順要為他的翻新計(jì)劃付出差不多新物品兩倍的價(jià)格。

　　事無巨細(xì)，每樣都要最講究，就連窗戶的銅把手也被他擦亮了?！暗鯚粲媒饘俨馁|(zhì)，這樣自然損耗之后看起來就會(huì)很有感覺。”對(duì)于裝修投入多少，他卻不愿多說?！把b修老房要比裝修新房貴很多，很多東西都不好找，只能一點(diǎn)一點(diǎn)的弄?！?

　　因?yàn)閷?duì)老房子愛得深沉

　　“我對(duì)現(xiàn)在建的新房子根本不感興趣，新的建筑都太輕浮了。但老房子的命運(yùn)讓人擔(dān)憂。我覺得老房子的逐漸消失有城市開發(fā)的原因，如果規(guī)劃好了，一定可以在保護(hù)老房子的同時(shí)很好地發(fā)展城市?！?

　　如此裝修，如此耗費(fèi)精力，卻并不是為了自己有一個(gè)復(fù)古而奢華的家。

　　劉橋順告訴記者，自己以后不會(huì)住在這里，更不會(huì)開火做飯。這里也許會(huì)是一個(gè)沙龍，供朋友們聚會(huì)；也許會(huì)是一個(gè)漂亮的博物館，讓愛老房子的人隨便參觀；又也許只是一幢建筑，跟它的從前一樣，繼續(xù)接受歲月的洗禮，自己只是一個(gè)守門人。

　　劉橋順對(duì)于老房子的愛不是沒有來由的。他出生于上世紀(jì)60年代，小學(xué)一年級(jí)跟著父親到了隨州的環(huán)潭鎮(zhèn)居住。“環(huán)潭鎮(zhèn)有一個(gè)水庫，鎮(zhèn)子被三面山圍著。一條小河從工廠里穿過，青石板路帶著我回家。綠樹成蔭和磚瓦小房成了我最初對(duì)于建筑的印象?！?

　　鄉(xiāng)間的樸拙讓他更能體味城市的華美，他后來在漢口一帶閑逛時(shí)，看見那些歐式建筑，感覺就像是到了國外，美得不可言喻。“我讀的專業(yè)是絲綢設(shè)計(jì)，是在蘇州讀的，那個(gè)時(shí)候蘇州就在搞舊城改造，他們對(duì)老房子的保護(hù)做得非常好。”

　　有了對(duì)老房子如此多的感性認(rèn)識(shí)，近幾年武漢的老房子又越來越少，于是劉橋順就想自己買一棟老房子?！拔覍?duì)現(xiàn)在建的新房子根本不感興趣，新的建筑都太輕浮了。 但老房子的命運(yùn)讓人擔(dān)憂。我覺得老房子的逐漸消失有城市開發(fā)的原因，如果規(guī)劃好了，一定可以在保護(hù)老房子的同時(shí)很好地發(fā)展城市?！?

　　在和記者的交談中，劉橋順始終被一種憂慮的情緒所困擾。雖然他這兩間房已經(jīng)規(guī)劃得很好，但他的心思又被整座老樓牽引著?！傲⑴d洋行有一個(gè)漂亮的天井，但是有人依著天井搭了一個(gè)小棚子，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)濺到墻上，十幾年來墻壁都被腐蝕了?？赡墁F(xiàn)在他們還沒意識(shí)到這棟老房是一筆財(cái)富?！?

　　對(duì)于劉橋順的擔(dān)憂，考古研究員王善才很理解。他提出武漢老房子保護(hù)要有選擇性。有紀(jì)念價(jià)值、歷史意義、保存價(jià)值、代表性、時(shí)代性的建筑是需要保留并加以保護(hù)的。他同時(shí)認(rèn)為，立興洋行的房子應(yīng)該保護(hù)。

　　在他看來，武漢的老房子保護(hù)正在向更好的方向發(fā)展?！俺鞘薪ㄔO(shè)中有很多時(shí)候都會(huì)碰到老房子的問題，一旦出現(xiàn)問題，我們就會(huì)實(shí)地去考察、舉行聽證會(huì)，看是不是需要保留老建筑?，F(xiàn)在我們也在搞普查活動(dòng)，跟以前相比，現(xiàn)在普查的范圍擴(kuò)大了。”

　　勝利街老房有售

　　“勝利街揚(yáng)子街交界口待售的老房子，有感興趣的朋友可去看看。我已買了兩間老房有心無力，所以告知大家。有購買或裝修老房意向的朋友需要技術(shù)咨詢可聯(lián)系本人，大家交流經(jīng)驗(yàn)，也可參觀我維修后的老房子。買房有個(gè)原則：一定要恢復(fù)原貌，不在里面開伙。主要做沙龍或辦公場(chǎng)所，一開伙老鼠蟑螂都來了，房子要遭殃?！?

　　劉橋順花35萬買一幢老房并不是偶然，他的朋友圈子里，也有人買老房子。

　　“他們大都是搞設(shè)計(jì)、藝術(shù)、建筑的，大家都有共同的審美觀。但畢竟還是經(jīng)濟(jì)能力有限，房價(jià)漲得太快。就在我買這棟老房的前幾個(gè)月，它的價(jià)錢是十幾萬，到了我買的時(shí)候就變成30多萬了。”

　　深感樓市變化多端，劉橋順害怕這些老房子被有錢人買去改造當(dāng)成餐廳，或者年久失修損壞更厲害，便開始在網(wǎng)上尋求更多的“戰(zhàn)友”。

　　一個(gè)名為《勝利街老房有售》的帖子進(jìn)入了眾多網(wǎng)友的視野。在帖子中，劉橋順留下了這樣的文字： 勝利街揚(yáng)子街交界口待售的老房子，有感興趣的朋友可去看看。我已買了兩間老房有心無力，所以告知大家。有購買或裝修老房意向的朋友需要技術(shù)咨詢可聯(lián)系本人，大家交流經(jīng)驗(yàn)，也可參觀我維修后的老房子。買房有個(gè)原則：一定要恢復(fù)原貌，不在里面開伙。主要做沙龍或辦公場(chǎng)所，一開伙老鼠蟑螂都來了，房子要遭殃。

　　“很多時(shí)候我覺得自己勢(shì)單力薄，看著花樓街的一些老房整片的拆掉，多少有些心疼。我用盡自己全部的力量也只能買下這兩個(gè)格子間，所以在我力所能及的范圍內(nèi)，要傾注最大的心血。”

　　劉橋順每賺了筆錢就會(huì)去給房子置辦一樣新東西，而這個(gè)全面復(fù)興的夢(mèng)想還有一段很長的路要走。記者采訪的當(dāng)天，他剛剛購得一部老式的撥號(hào)電話，如同電影里上世紀(jì)三十年代的模樣。

　　得知?jiǎng)蝽樀姆e極行動(dòng)，著名民俗學(xué)家，同樣也是老房子保護(hù)者的劉謙定全力支持。他告訴記者，不管是采取哪種形式，只要能確保老房子的完整就是好的。不管是私有還是公有，明確了責(zé)任主體和使用范圍，老房子的保護(hù)就不再是件難事。

　　立興洋行歷史

　　武漢地方志專家呂一經(jīng)先生告訴記者，立興洋行原門牌號(hào)是漢口洞庭街82-84號(hào)。1922年動(dòng)工，混合結(jié)構(gòu)，4層樓高。這棟法式建筑由三義洋行設(shè)計(jì)，廣州和隆營造廠營造。大樓內(nèi)用鐵砂磚及優(yōu)質(zhì)磚砌成，每套內(nèi)臥室、會(huì)客室、廚房、衛(wèi)生間俱全，全樓建筑面積12402方丈(1平方丈等于現(xiàn)代的6.25平方米)，共16套，每套7間。

　　立興大樓新建竣工，分別租給三義洋行、滿海洋行(美商)、艾德林洋行(美商)，3戶月租金300兩。1928年，受世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，漢口許多外商或停業(yè)或離去，立興大樓大部分空出待租。到1931年漢口水災(zāi)，市面更加不景氣，又有不少外商離去，從此立興產(chǎn)業(yè)公司一蹶不振 。1954年，立興洋行在漢口的歷史即告結(jié)束。

　　對(duì)話

　　希望有能力的人“認(rèn)養(yǎng)”老房子

　　——老房子保護(hù)者、民俗學(xué)家劉謙定

　　長江商報(bào)：對(duì)于劉先生這種保護(hù)老房子的方法，您是怎么看的？

　　劉謙定：我認(rèn)為他的行為是一種貢獻(xiàn)，希望能有更多的人去關(guān)注老房子，不僅是個(gè)人，政府部門也應(yīng)該關(guān)注。我希望企業(yè)家和經(jīng)濟(jì)上有能力的人能夠像劉先生這樣，去“認(rèn)養(yǎng)”這些房子，細(xì)心的保護(hù)它們，讓它們能夠更好的保存下來。

　　長江商報(bào)：有些國家采取一種保護(hù)方法，就是低價(jià)把老房子轉(zhuǎn)給藝術(shù)家，您覺得這個(gè)方法怎么樣？

　　劉謙定：國外那些做法都是要以經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為前提的。像有些西方國家的鄉(xiāng)村有很多古堡，有可能政府給你個(gè)人每年只收你一美元，但是跟政府簽的協(xié)議是很嚴(yán)格的，規(guī)定你一定要維持古堡的原貌，如果古堡里面不通電，那你就連電都不能用，而且要花很多錢在維護(hù)上，所以說還是要以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為前提的。這種做法我們國家也是可以借鑒的。

　　長江商報(bào)：您覺得現(xiàn)在保護(hù)老房子最有效的途徑是什么？

　　劉謙定：我覺得最主要的還是要加大宣傳的力度，提高市民的素質(zhì)。我們國家一直都在講建設(shè)精神文明和物質(zhì)文明，這個(gè)精神文明里面其實(shí)也包含了國民對(duì)歷史的敬畏。國人的素質(zhì)也會(huì)體現(xiàn)在對(duì)老房子的保護(hù)上，我覺得社會(huì)各層面人的文明素質(zhì)都應(yīng)該納入考核當(dāng)中，國人的素質(zhì)提高了，自然就懂得老房子的價(jià)值，老房子也就能得到更好的保護(hù)。

　　長江商報(bào)：劉先生現(xiàn)在正在裝修這個(gè)老房子，作為對(duì)這方面很有研究的民俗專家，您有什么建議嗎？

　　劉謙定：我建議老房子內(nèi)部可以根據(jù)需要做些改動(dòng)，但是整體的架構(gòu)不能改變。內(nèi)部的裝修第一是加固，我們絕對(duì)不能讓這些老房“返老還童”，而是要讓它“延年益壽”，讓老房變得耐用、實(shí)用，所以在內(nèi)部做的改動(dòng)可以很寬泛，外部的要求就很嚴(yán)格。

　　老房子是人類文化遺產(chǎn)的一部分

　　——華中科技大學(xué)建筑規(guī)劃學(xué)院萬敏教授

　　長江商報(bào)：您怎么看待老房子的保護(hù)問題？

　　萬敏：老房子的保護(hù)是有原則的，它屬于人類文化遺產(chǎn)的一部分，過去不怎么受到重視，包括國家、個(gè)人，甚至是建筑師、規(guī)劃師。但是現(xiàn)在少了，人們意識(shí)到這是一筆財(cái)富，于是國家開始有了相關(guān)規(guī)定，開始保護(hù)這些老房子。保護(hù)有一個(gè)重要的原則是“整舊如舊”，也就是說要保留老房子原有的色彩信息、材質(zhì)信息。老房子分兩種：一種是有文化研究價(jià)值的，一種是表現(xiàn)歷史風(fēng)貌的。外部保持原有的樣子，內(nèi)部就可以根據(jù)需要做一些更新，因?yàn)槿绻耆３掷蠘幼涌赡軙?huì)無法滿足現(xiàn)代生活的需要。其實(shí)應(yīng)該鼓勁人們住進(jìn)老房，因?yàn)槿绻孔右恢笨罩矔?huì)很快壞掉，生活和建筑是一體的，如果沒有了生活，建筑本身便也沒有了風(fēng)貌。

　　長江商報(bào)：對(duì)于一些老房子四周的亂搭亂建，您覺得對(duì)老房子有什么影響嗎？

　　萬敏：亂搭亂建的應(yīng)該拆除。從外部來說，這些附加的部分會(huì)影響老房的整體環(huán)境，破壞和諧美，影響整個(gè)建筑的完整性；結(jié)構(gòu)上，如果這些承重的構(gòu)件搭在墻體上，就會(huì)影響到建筑本身的結(jié)構(gòu)，對(duì)其造成破壞。

　　長江商報(bào)：居住、改建餐館、沙龍這三種方式里，您覺得哪種對(duì)老房子的保護(hù)是最合理的？

　　萬敏：我覺得沙龍的形式是最好的。那樣搞出來的老房子就會(huì)像是一件藝術(shù)品一樣，雖然它還是一個(gè)公共空間，但是是供大家欣賞的。老房子從某種程度上來說也是歷史，歷史是要傳播的，這個(gè)欣賞的過程也就是一種傳播。

　　長江商報(bào)：您認(rèn)為保護(hù)老房子應(yīng)該怎樣進(jìn)行才是最有效的？

　　萬敏：應(yīng)該以政府為主導(dǎo)，發(fā)動(dòng)社會(huì)各方面的力量積極參與到老房的保護(hù)中去。政府的主導(dǎo)主要是兩個(gè)方面的，一是保護(hù)行動(dòng)，二是政策的制定。因?yàn)閭€(gè)人的認(rèn)識(shí)有偏差，所以如果靠個(gè)體去保護(hù)的話，在過程中可能會(huì)出現(xiàn)很多問題。但是有了法制上的規(guī)范，個(gè)體積極的去參與，就能達(dá)到很好的效果。（文/圖本報(bào)記者楊春實(shí)習(xí)生宋佳）

　?。ㄘ?zé)任編輯：周仙姿）