養(yǎng)老院的晚間照明就靠這樣的充電燈

　　因合同糾紛，沈陽愛心養(yǎng)老院與沈陽輕工研究設(shè)計院對簿公堂。在終審判決之前，沈陽輕工研究設(shè)計院斷掉了租住的沈陽愛心養(yǎng)老院的電源。

　　從2011年5月6日開始到昨天，沈陽市愛心養(yǎng)老院被斷電已經(jīng)整整228天……

　　合同有糾紛：養(yǎng)老院被停電

　　沈陽愛心養(yǎng)老院成立于1998年，由夏秋梅等多名下崗女工集資興建，夏秋梅稱至今該養(yǎng)老院已經(jīng)前后收留老人1900余人。

　　2005年，夏秋梅與沈陽輕工研究設(shè)計院簽訂協(xié)議，以年租金10萬元的價格，租下了后者位于寧山路7號的一棟建筑面積500平方米左右的二層樓，作為養(yǎng)老院使用?！昂灱s時定的是租期三年，到2008年底到期。合同中還有一條，到期后養(yǎng)老院可優(yōu)先繼續(xù)使用，租金不變?？墒呛髞硌芯吭簱Q了領(lǐng)導(dǎo)，不承認(rèn)這個了，要把房租漲到20萬。我們不同意，他們就要求我們搬家?？墒乔捌谘b修我們投入了270多萬，一點賠償沒有就走，這也說不過去??！”

　　更讓夏秋梅和養(yǎng)老院里的老人們無法接受的是，因為合同糾紛一直沒有解決，2011年5月6日，設(shè)計院關(guān)閉了向養(yǎng)老院供電的電閘，養(yǎng)老院在此后的200多天時間里，一直無電可用。

　　供暖成難題：室溫只有14攝氏度

　　電視成了擺設(shè)，晚間照明沒有，養(yǎng)老院就買了十幾個充電燈。不過，隨著冬天的到來，更大的難題來了。夏秋梅說：“我們自己燒鍋爐取暖，要用電。停止供電之后，我們沒辦法，只好自己花2萬多元買了一個發(fā)電機(jī)供電。但是發(fā)電機(jī)不能24小時供電，而且電壓也不穩(wěn)定，所以供暖一直不是很好?！?/P>

　　每到14點左右，愛心養(yǎng)老院辦公室里，溫度只有14攝氏度。老人的房間里，溫度要高一些。據(jù)夏秋梅介紹，為了確保老人供暖，她們停了辦公區(qū)的暖氣。

　　“這事，法院一審已經(jīng)判了，要我們搬家。我們不服上訴，二審要年后才開庭。既然法院還沒有最后的結(jié)論，那么我認(rèn)為這個時候就不應(yīng)該給我們停電。”夏秋梅說。

　　居住在這里的老人曹阿姨說起被停電，氣就不打一處來：“難道停電的人，他們家里就沒有老人？他們將來就沒有老了的一天？”

　　房東訴委屈：沒辦法才斷電

　　說起這事來，沈陽輕工研究設(shè)計院楊院長也是一肚子的委屈。

　　“合同到期后，2009年還是按租金一年10萬收的。我2010年5月到研究院，當(dāng)時班子著急開會，大家就都說一年10萬的租金太少，要漲租金?！?/P>

　　2010年6月，沈陽輕工研究設(shè)計院下通知要求養(yǎng)老院搬家?！梆B(yǎng)老院提出來租金不能變，又說要補(bǔ)償裝修損失。我們早就想給停電，但是考慮到供暖，一直到2011年5月才停電?！?/P>

　　記者提議是否可以考慮照顧老人，先暫時恢復(fù)供電。

　　楊院長表示不能接受，他說：“我覺得我們已經(jīng)仁至義盡了。據(jù)我所知，他們在別的地方還有兩家分院，他們不愿意搬家，就是在拿老人說事?！?/P>

　　夏秋梅表示，自己并沒有兩家分院，只在沈北有一個分院，但是也已經(jīng)接到了動遷通知?！皩τ谶@個案子，我們已經(jīng)上訴，估計很快就會開庭。我們希望，在法院最終判決之前，能夠給我們供電，別讓老人挨凍?！?/P>

　　“房租不變”沒有法律依據(jù)

　　遼寧成功金盟律師事務(wù)所的譚德明律師認(rèn)為，根據(jù)最高法院關(guān)于房屋租賃糾紛的司法解釋中，對于類似糾紛有明確的說法。

　　譚德明律師說：“雙方合同中提到的‘到期后乙方可優(yōu)先繼續(xù)使用，租金不變”的說法，可以視為是不定期租賃合同。雙方在合同到期后第一年，繼續(xù)執(zhí)行合同，但是在第二年，設(shè)計院提出解除合同，在法律意義上是有效的。通俗點說，合同在到期后繼續(xù)執(zhí)行，可以但并非必須。養(yǎng)老院將可以當(dāng)做必須，在法律上是站不住腳的?！?/P>

　　至于養(yǎng)老院提到的裝修補(bǔ)償?shù)恼f法，譚德明律師認(rèn)為，這個理由從商業(yè)風(fēng)險角度來看，是站不住腳的。

　　譚德明律師認(rèn)為：“一般情況下，不建議房屋租賃糾紛走法律程序，因為法律程序往往耗時漫長，而且在后期執(zhí)行也是問題。個人認(rèn)為，房屋租賃糾紛，還是應(yīng)該以雙方協(xié)商的方式解決更理想。當(dāng)然，在這一過程中，采取斷水?dāng)嚯姷臉O端方式，也是不可取的，最終兩方都是受害者?！?/P>

　　共有近千名網(wǎng)友參與互動調(diào)查。網(wǎng)友們有認(rèn)為養(yǎng)老院早該搬家的，也有認(rèn)為設(shè)計院斷電不人道的。不過絕大多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，雙方各有各的不是，“合同糾紛不應(yīng)該拿老人說事，老人是無辜的”成為主流觀點。

　　雙方合同糾紛，老人無辜受害

　　養(yǎng)老院不交房租就該搬家

　　網(wǎng)友“曉默”態(tài)度直接：斷電應(yīng)該。你人道，為什么不交房租？別拿老人搓球。

　　網(wǎng)友“甜蜜蜜”認(rèn)為：養(yǎng)老院早就應(yīng)該搬家，為什么要挺228天呢，房東喊冤，可受害者是養(yǎng)老院的老人哪，應(yīng)當(dāng)盡快解決老人的取暖問題。

　　網(wǎng)友“木心CD”與“甜蜜蜜”態(tài)度一致：房東要求漲租，租戶不交房租就應(yīng)該搬走。228天了，租戶也應(yīng)該找好退路了。研究設(shè)計院沒錯，在協(xié)調(diào)不一致的情況下，租賃關(guān)系不應(yīng)該因為租房戶的用途和性質(zhì)變成幫扶關(guān)系。

　　贊同養(yǎng)老院的　設(shè)計院斷電行為太沒愛心

　　網(wǎng)友“小嵐天兒”認(rèn)為斷電的行為太粗暴：不應(yīng)該給老人斷電，就算有糾紛也和老人沒關(guān)系。老人在敬老院就挺不容易了，還給斷電有點太過分了。當(dāng)你年老的父母遭遇這樣的事的時候，你又將怎樣呢？將心比心，真不應(yīng)該采取這種粗暴的手段。

　　網(wǎng)友“真真&梅朵”：電不應(yīng)該斷，有啥問題，你輕工研究設(shè)計院上法院起訴走法律途徑啊，該怎么著就怎么著。

　　網(wǎng)友“其石”：不論啥理由，都不該斷電！這樣做太沒道德，太沒愛心！合同有糾紛可以走法律程序解決，不能拿老人當(dāng)籌碼，于事無補(bǔ)，沒人味！

　　網(wǎng)友“高山流水”則認(rèn)為斷電這種事情不像是設(shè)計院這種單位該做的事情：尊老愛幼是中華的傳統(tǒng)美德，這是一個知識分子集中的單位，難道他們的素質(zhì)就這樣低嗎？他們的知識學(xué)到哪里去了？我認(rèn)為不該斷電，那是一群老人家?。?！

　　認(rèn)為兩家都有不是的

　　不應(yīng)該讓老人成為受害者

　　與上述兩種對立的觀點比起來，大多數(shù)的網(wǎng)友認(rèn)為兩家該各打50大板，尤其不應(yīng)該讓老人成為事件的受害者。

　　網(wǎng)友“小點點”認(rèn)為：既然叫愛心養(yǎng)老院，應(yīng)該就有點愛心，這就是當(dāng)年360跟騰訊鬧矛盾，先拿用戶開刀，對簿公堂的畢竟不是那些老人們，有事說事，有理講理，停電可能是出于無奈，但也是缺德之舉。

　　網(wǎng)友“冷月”則認(rèn)為，養(yǎng)老院能搬還是搬好：交房租是理所當(dāng)然的，住房交錢很合理。大冬天，沒法取暖確實是大事，即使不是冬天，斷電對生活其它方面也不方便。如果調(diào)解不好，養(yǎng)老院有條件搬家還是搬吧。

　　網(wǎng)友“喆盟”的觀點很尖銳： 早就在228天前就斷電了，養(yǎng)老院這是在綁架愛心。在當(dāng)今社會情與法、情與理總是讓人糾結(jié)。人們總是認(rèn)識不清，總是以“拖”來敷衍了事，只是害了過冬的老人。

　　網(wǎng)友“藍(lán)天大?！钡挠^點最具代表性：首先，養(yǎng)老院既然已經(jīng)承受不了輕工設(shè)計院的房租了，那么早就應(yīng)該另租一個適合養(yǎng)老條件的房子，而不是非要等到這個時候拿老人來做砝碼。其次，我個人認(rèn)為輕工研究設(shè)計院應(yīng)該通過法律程序來和養(yǎng)老院解除合同，而不是采取極端的辦法。（記者 高寒冰 記者 李慶實 攝影 孫海）

（責(zé)任編輯：姬明華）