政府解決保障房下了不少手段，最近提出的公租房非常好，以前經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房都有毛病，都是政府大量補(bǔ)貼造成了一些人的所謂尋租現(xiàn)象，特別是經(jīng)濟(jì)適用房是腐敗的高發(fā)地，而且是集體性的腐敗

　　【中國(guó)企業(yè)家網(wǎng)】“我們的書(shū)記、市長(zhǎng)們，如果在你的城市里存在著大量的蝸居現(xiàn)象，應(yīng)該感到這是一種慚愧、一種恥辱。我希望通過(guò)在未來(lái)兩三年內(nèi)，保障房、公租房系統(tǒng)應(yīng)該能夠建立起來(lái)，并且能夠完善，杜絕一切腐敗和尋租現(xiàn)象。”1月6日，全國(guó)人大常委會(huì)前副委員長(zhǎng)成思危表示。

　　在當(dāng)日由搜狐焦點(diǎn)和搜狐財(cái)經(jīng)主辦的“中國(guó)地產(chǎn)新視角·2011民生地產(chǎn)高峰論壇”上，成思危就房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)表演講。

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位不容否認(rèn)。首先房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)作用相當(dāng)大，“根據(jù)不完全的研究，房地產(chǎn)涉及了60多個(gè)部門的發(fā)展，一百塊錢的房地產(chǎn)投資可以拉動(dòng)180到220塊的其他部門投資?！?/P>

　　其次，中國(guó)處在工業(yè)化和城市化中期，需求旺盛，將推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，需求主要有五方面。每年新增就業(yè)人員一千多萬(wàn);從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市的就業(yè)人員;希望改善住房的需求;通脹之下的買房保值需求;投資或投機(jī)的需求。

　　最后，房地產(chǎn)的問(wèn)題不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而且是社會(huì)問(wèn)題、政治問(wèn)題。我們應(yīng)該說(shuō)房地產(chǎn)涉及了一個(gè)最根本的問(wèn)題就是它是人們的必需品，居有其所，這是房地產(chǎn)政策最根本的一條?！熬诱哂衅渌潜匾?，居者有其屋是不可能的?！?/P>

　　在成思危看來(lái)，當(dāng)前的重點(diǎn)是應(yīng)該解決住房、無(wú)房戶的住房困難?！罢鉀Q保障房下了不少手段，最近提出的公租房非常好，以前經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房都有毛病，都是政府大量補(bǔ)貼造成了一些人的所謂尋租現(xiàn)象，特別是經(jīng)濟(jì)適用房是腐敗的高發(fā)地，而且是集體性的腐敗?！?/P>

　　在談及讓房?jī)r(jià)回到合理水平時(shí)，成思危分析，所謂的合理水平可以這樣理解，“房?jī)r(jià)加地價(jià)折算成樓面價(jià)，不超過(guò)建安費(fèi)用加上樓面價(jià)一倍，在一倍以內(nèi)是不是可以說(shuō)算合理?！?/P>

　　“總體來(lái)說(shuō)，從中央去年的調(diào)控，對(duì)實(shí)現(xiàn)和抑制房?jī)r(jià)過(guò)塊上漲還是起到了作用，而且越來(lái)越會(huì)起到作用，但是更重要的是要從政府稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)、地價(jià)三個(gè)方面著手，才能真正降低房?jī)r(jià)。”成思危稱。

　　作者：《中國(guó)企業(yè)家》記者 李高陽(yáng)　

（責(zé)任編輯：吳雄）